Sanierung und Altbausanierung – Nordrhein-Westfalen

Sanierung ist ein weit gefasster Begriff. Er reicht von der einfachen Wohnungsrenovierung bis zur Kernsanierung eines Gründerzeitgebäudes mit Entkernung, neuer Haustechnik und vollständigem Neuausbau. Was alle Sanierungsmaßnahmen gemeinsam haben: Planung und Koordination entscheiden über Qualität, Kosten und Zeitaufwand.

All-in-one-AC-EU übernimmt Sanierungsprojekte in der Städteregion Aachen und dem gesamten Raum Nordrhein-Westfalen – von der Teilsanierung einzelner Räume bis zur vollständigen Kernsanierung von Mehrfamilienhäusern. Unser Meisterbetrieb führt alle erforderlichen Gewerke selbst durch, ohne die Projektleitung an externe Dritte abzugeben.

Arten der Sanierung – was passt zu Ihrem Objekt?

Je nach Zustand, Nutzungsziel und Budget kommen unterschiedliche Sanierungsansätze in Frage:

• Kosmetische Renovierung: Malerarbeiten, Bodenbeläge, Türen – ohne Eingriff in die Substanz
• Teilsanierung: Gezielte Maßnahmen in definierten Bereichen (z. B. Bad, Küche, einzelne Etagen)
• Kernsanierung: Vollständige Entkernung, Neuaufbau aller Innenoberflächen und Einbauten
• Altbausanierung: Spezifische Maßnahmen für Gebäude aus Gründerzeit, Nachkriegszeit oder den 1970er-/80er-Jahren
• Energetische Sanierung: Dämmung, Fenstertausch, WDVS – mit Blick auf Fördermittel (BEG, KfW)

Altbausanierung: Besonderheiten und Herausforderungen

Altbauten in der Region Aachen – Gründerzeitviertel in Burtscheid, Nachkriegsbauten in Alsdorf, Siedlungshäuser aus den 1960er Jahren in Herzogenrath – haben bauliche Besonderheiten, die im Voraus berücksichtigt werden müssen: Putz mit Schadstoffen, nicht genormte Raumhöhen, unzureichende Wärmedämmung, fehlende Dampfsperren.

Wir kennen diese Ausgangssituationen und kalkulieren realistisch. Keine versteckten Kosten, keine Überraschungen nach Baubeginn. Wenn eine Vorabbegehung zeigt, dass die Substanz wesentlich schlechter ist als angenommen, sprechen wir das direkt an – bevor Kosten entstehen.

Kernsanierung im laufenden Betrieb

Besonders bei vermieteten Objekten stellt sich die Frage: Wie lässt sich sanieren, ohne den Betrieb vollständig zum Stillstand zu bringen? All-in-one-AC-EU hat Erfahrung in der etappenweisen Sanierung von Mehrfamilienhäusern – Stockwerk für Stockwerk, Einheit für Einheit, mit minimalem Lärm- und Staubaufkommen für Bewohner benachbarter Bereiche.

Wir arbeiten mit Schutzmaßnahmen und täglich aufgeräumten Baustellen. Das ist kein Extra – das ist Standard.

Energetische Sanierung und Fördermittel

Wärmedämmung der Fassade, Innendämmung, neue Böden mit Unterbau: Viele Sanierungsmaßnahmen sind nach BEG (Bundesförderung für effiziente Gebäude) oder über KfW-Programme förderfähig. Wir führen die Maßnahmen normgerecht aus, sodass die Fördervoraussetzungen erfüllt sind. Die Beantragung der Fördermittel erfolgt auf Ihrer Seite – wir stellen Ihnen die erforderliche Dokumentation zur Verfügung.

Sanierung für Hausverwaltungen und Wohnungsunternehmen

Für Wohnungsunternehmen ist Sanierung ein dauerhaftes Geschäft: Leerstandszeiten minimieren, Qualität standardisieren, Kosten planbar halten. All-in-one-AC-EU bietet dafür die richtige Struktur: klare Angebote, termintreue Abwicklung, einheitliche Qualitätsstandards über mehrere Einheiten hinweg und eine Übergabedokumentation, die intern und extern verwendbar ist.